Comment bien préparer sa maison ? Checklist pratique pour tous les hôtes
La location courte durée est une excellente opportunité pour rentabiliser votre logement tout en offrant une expérience unique aux voyageurs. Mais pour maximiser vos revenus et obtenir de bonnes notes sur Airbnb, Booking ou d’autres plateformes, la préparation de votre maison est cruciale. Dans cet article, découvrez une checklist complète pour préparer votre logement, de l’administratif au confort des voyageurs, afin de garantir un séjour parfait et des avis 5 étoiles.
1. Préparer le logement avant toute mise en location
Déclarer et respecter les règles locales
Avant tout, assurez-vous que votre logement est déclaré aux autorités compétentes. Selon votre commune, vous devrez peut-être l’enregistrer en tant que meublé de tourisme. Cette démarche est obligatoire pour éviter tout risque légal et garantir la transparence auprès des voyageurs.
Assurance et sécurité
La sécurité de vos voyageurs est primordiale. Vérifiez que votre assurance habitation couvre la location courte durée. Installez et testez :
- Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
- Extincteur et trousse de premiers secours
2. Checklist pratique pour préparer l’intérieur de la maison
Propreté impeccable
Une maison impeccable fait la première impression sur vos locataires :
- Nettoyez tous les sols et surfaces
- Désinfectez les zones à fort contact (poignées, interrupteurs)
- Rangez les effets personnels pour que les voyageurs se sentent chez eux
Linge et literie
- Draps propres et repassés
- Serviettes et torchons en quantité suffisante
- Protections de matelas et oreillers pour garantir l’hygiène
Fonctionnement des équipements
- Wi‑Fi fonctionnel et instructions claires pour la connexion
- Chauffage ou climatisation opérationnels
- Vérifier électroménager, TV et éclairage, et laisser un guide d’utilisation
Fournitures de base
- Papier toilette, savons, gel douche
- Produits de nettoyage, liquide vaisselle, éponges
- Café, thé, sel et poivre
3. Aménagement, confort et accueil des voyageurs
Aménagement fonctionnel
- Organisez les espaces pour faciliter la circulation
- Offrez du rangement suffisant dans chaque pièce
- Assurez-vous que salle de bain et cuisine sont pratiques et bien équipées
Mise en scène et accueil
- Décoration soignée et harmonieuse
- Lumière naturelle et éclairages d’ambiance
- Livret d’accueil avec conseils pratiques, plans et recommandations locales
Petit plus expérience client
- Mot de bienvenue personnalisé
- Plantes ou éléments décoratifs simples mais élégants
- Éventuellement quelques douceurs ou boissons à l’arrivée
4. Checklist administrative finale avant la mise en ligne
- Photos professionnelles de votre logement
- Description précise et attrayante sur les plateformes
- Inventaire complet des équipements et meubles pour les états des lieux
- Déterminer les tarifs selon la saison et la concurrence locale
5. Gérer les arrivées et départs
- Instructions claires pour check-in et check-out
- Gestion des clés : serrure connectée ou boîte à clés sécurisée
- Planification des ménages pour un logement toujours propre et prêt
6. Checklist pratique intégrée
| Catégorie | Éléments à vérifier / préparer |
| Propreté | Sols, surfaces, salles de bain, cuisine, désinfection des zones à fort contact |
| Linge et literie | Draps propres, serviettes, protections matelas et oreillers |
| Équipements | Wi-Fi, chauffage/clim, électroménager, TV, éclairage, instructions d’utilisation |
| Fournitures de base | Papier toilette, savons, gel douche, produits d’entretien, café/thé/sel/poivre |
| Sécurité | Détecteurs de fumée et monoxyde, extincteur, trousse de premiers secours |
| Accueil | Livret d’accueil, petites attentions, décoration, plantes ou éléments décoratifs |
| Administratif | Déclaration mairie, assurance, inventaire complet |
| Arrivées / départs | Instructions check-in/out, serrure connectée ou boîte à clés, planification ménage |
💡 Astuce : tu peux ajouter des icônes visuelles ou couleurs dans le tableau pour rendre la checklist plus attractive.
Bien préparer votre logement pour la location courte durée est la clé pour maximiser vos réservations et obtenir d’excellents avis. En suivant cette checklist :
- Votre logement sera propre et sûr
- Vos voyageurs seront satisfaits et fidèles
- Votre rentabilité sera optimisée
Pour aller plus loin, téléchargez notre checklist imprimable Kiwikey pour ne rien oublier avant chaque arrivée.
8. FAQ – Foire aux Questions
Quelles démarches administratives avant de louer en courte durée ?
Déclarez votre logement auprès de la mairie ou de l’organisme compétent et vérifiez que votre assurance couvre ce type de location.
Quels équipements sont indispensables ?
Wi‑Fi, literie complète, linge propre, équipements de cuisine et sécurité (détecteurs, extincteur, trousse de secours).
Comment garantir la sécurité des voyageurs ?
Contrôlez les installations électriques, gaz et chauffage, installez des détecteurs, et laissez des instructions claires pour l’usage des équipements.